随着商业地产市场的竞争日益激烈，消费者对于商业项目的品质和体验要求不断提高，同时商业项目后续需要进行招商、开业等一系列运营活动，这些都离不开强大的后台支持。由于商业项目的特殊性，其建筑布局较为复杂多样，呈现出人员密集度高、设备资产投入高、安全保障要求高等特点。

通过承接查验，对项目的建筑结构、设施设备、配套系统等进行全面细致的检查，及时发现并解决可能存在的问题，避免在运营过程中因前期遗留问题而导致的故障、安全隐患以及客户投诉等情况，保障商业项目能够正常、高效地运营，为后续的商业活动开展奠定坚实基础，实现商业项目的可持续发展。

为落实集团 EHS“高境界、高标准”管理要求，切实做好风险管控，帮助商业项目专业化提升和整改，某头部集团企业聘请佳保安全检查团队于近期开展了第三方承接查验检查工作。佳保安全应邀对其华南大区新开业商业项目进行了专业的承接查验工作，包含消防、电气、燃气、弱电智能化、建筑本体、暖通工程、给排水工程、建筑合法性等专业进行承接查验。检测工作圆满结束，检测深度、专业程度得到客户认可，为其后续物业管理及隐患整改提供了重要依据。

本次查验工作汇聚了建设单位、监理单位、物业服务单位、施工单位以及专业的查验团队等多方面力量，严格按照国家规范标准，并结合集团的高标准要求执行。查验范围涵盖了消防、电气、电扶梯、燃气、弱电智能化、建筑本体、幕墙工程、暖通工程、给排水工程、建筑合法性等各个专业，对建筑本体及各安装设备的性能、安装质量、运行状况进行了全面、深入、细致的检查与测试。

检查团队以严谨和负责任的态度，对每一个细节都不遗余力。

在消防系统查验中，对消防设备设施如消防水泵、消防风机、防火卷帘等，逐一测试，检验其功能性是否符合要求，最终通过联动测试检验整个消防系统的完整性。

在电气系统查验中，检查配电柜、变压器等设备的外观是否完好，安装是否牢固，接地是否可靠；核对设备的型号、规格、参数是否符合设计要求，查看电缆、电线的敷设是否规范，有无破损、老化现象；检查线槽、桥架的安装是否平整、牢固，盖板是否齐全，并对配电系统进行通电测试，检查各回路的供电是否正常。

在电梯系统查验中，检查电梯轿厢、层门、呼梯盒等部件的外观是否完好，安装是否牢固；查看电梯的运行是否平稳，有无异常噪声、抖动现象，检查电梯的限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否齐全、有效；测试电梯的超速保护、门锁保护等功能是否正常。

在燃气系统查验中，在完成公共区域燃气设施检查外，还对项目上使用燃气的租户逐个进行模拟测试，检验燃气报警系统的可靠性。

在给排水系统查验中，对生活水箱、生活水泵、污水提升泵和污水处理间等进行逐个试验，并确认排水管道坡度，通过通球试验检查畅通性，查看相关设施是否完好。

在弱电系统查验中，检查摄像头、门禁读卡器、巡更点等智能化设备的安装是否牢固，角度是否合理；查看设备的外观是否完好，接线是否规范，测试视频监控系统的图像清晰度、存储功能是否正常；检查门禁系统的刷卡、指纹识别等功能是否可靠；测试周界防范系统的报警功能是否灵敏。检查智能化系统的网络布线是否规范，网络交换机、路由器等设备的运行是否正常；测试系统的网络连接速度和稳定性。

在空调暖通系统查验中，检查空调主机、风机盘管、新风机组等设备的安装是否牢固，减震措施是否到位；查看设备的外观是否完好，接线、接管是否规范。试验空调系统的制冷、制热效果，检查系统的运行是否稳定；检查新风系统的风量、风压是否符合设计要求，有无异味。检查风口、阀门等末端设备的安装是否牢固，调节是否灵活；查看风管的保温、密封措施是否到位。

在园林景观查验中，检查苗木的品种、规格、数量是否符合设计要求，种植是否规整，有无病虫害；查看草坪的铺设是否平整，生长是否良好。

在建筑本体方面，检查主体结构的完整性，包括墙体、楼板、梁柱等是否有裂缝、变形等现象，确保结构安全稳固，查看室内地面、墙面、顶棚的平整度、光滑度，检查有无空鼓、开裂、渗水等问题；门窗开启是否灵活，密封性能是否良好；各类装饰材料的规格、材质、颜色是否符合设计要求等。

经过各方共同努力，本次查验工作顺利完成，对发现的问题已形成详细整改清单，明确整改责任单位与期限，确保建筑本体及所有的机电安装工程设备以最佳状态投入运行。

此次承接查验工作不仅是对项目安全建设的一次全面检验，更是对未来使用者生命财产安全的有力守护，为打造安全、稳定、和谐的环境提供了坚实保障，也为同类型项目树立了良好标杆。