基于新交付项目运营风险可控及楼宇可持续发展的数字化理念，承接查验工作逐渐成为企业项目交付过程中必不可少的部分，以下为佳保安全结合服务企业承接查验的经验回答汇编：

Q1：新交付项目承接查验的目的有哪些？

A1：承接查验，通常是指在新建物业竣工验收后，物业服务企业对建设单位移交的物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的过程。其主要目的有以下几点：

1. 确保质量：核实建筑物及其配套设施设备是否达到设计标准和使用要求，是否存在质量问题或安全隐患，确保物业的正常运行和使用安全。2. 明确责任：通过承接查验，可以明确区分建设单位与物业服务企业在物业后续管理中的责任范围，避免因工程质量问题引发的纠纷。3. 保障业主权益：确保业主能够接收一个符合标准、功能齐全、安全可靠的物业，保护业主的合法权益不受损害。4. 提供服务依据：为物业服务企业提供详实的物业基础资料，以便于后期物业管理和服务工作的顺利开展，如设施设备的维护保养、更新改造等。5. 防止遗留问题：及时发现并解决物业项目在建设过程中的遗留问题，减少后期运营成本。

Q2：新交付项目承接查验的流程主要有哪几个步骤？

A2：承接查验的流程一般包括以下几个步骤：1.准备阶段：物业服务企业提前了解项目基本情况，熟悉相关法规政策、规划设计图纸和技术资料。制定详细的承接查验计划和方案，明确查验内容、标准、方法及人员分工。2. 现场查验：组织专业技术人员对物业共用部位、共用设施设备进行全面细致的实地查看和测试，记录存在的问题和缺陷。3. 问题反馈与整改：•将查验过程中发现的问题汇总整理，形成书面报告，并及时向建设单位反馈。•建设单位根据反馈意见进行整改，并提交整改结果报告。4复验阶段：整改完成后，需要对整改部位进行复验，确认问题是否已彻底解决。

Q3：新交付项目承接查验现场查验包括哪些专业？

A3：承接查验涉及到的专业范畴比较广泛，主要涉及以下几个专业领域：1. 土建工程专业。2. 电气工程专业。3. 给排水工程专业。4. 暖通空调工程专业：。5. 消防工程专业。6. 园林绿化专业。7. 电梯设备专业。8. 环境保护专业。9. 物业管理服务专业10. 法律合规专业。

Q4：新交付项目承接查验的方法有哪些？

A4：承接查验可根据深度要求分为资料检查、目视检查、功能测试、性能测试等多种方法和手段。

Q5：新交付项目承接查验现场查验大概需要多久完成？

A5：承接查验的周期并没有统一固定的时长，因为它受到很多因素的影响，如项目规模、设施设备复杂程度、工程质量、查验深度、整改进度等因素。可能从一周到一个月不等。

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